Zwolle, 27 november 2025 – De realisatie van de nieuwe woonwijk Nieuw Harculo aan de IJssel is weer een stap dichterbij gekomen. Vandaag tekenden de Gemeente Zwolle en Reales Development een anterieure overeenkomst voor de ontwikkeling van deze unieke, duurzame wijk. In de overeenkomst zijn afspraken vastgelegd over kosten, proces, planning en rolverdeling.

Unieke woonlocatie aan de IJssel
Nieuw Harculo wordt een duurzame woonwijk met circa 500 woningen in verschillende prijsklassen en woningtypen. De bestaande gebouwen van de oude IJsselcentrale krijgen een nieuwe functie. Daarnaast is er veel ruimte voor natuur, vrijetijdsbesteding en biodiversiteit.

Wethouder Gerdien Rots:
“In Nieuw Harculo bouwen we niet alleen nieuwe huizen, maar vooral een plek waar mensen zich thuis kunnen voelen. Een wijk waar de rust van de IJssel, de natuur en de geschiedenis van deze plek samenkomen met duurzame woningen, waarvan 50% in de betaalbare categorie. Veel inwoners volgen deze ontwikkeling al lange tijd met grote betrokkenheid. Met de ondertekening van deze overeenkomst kunnen we verder met het omgevingsplan en brengen we een unieke wijk dichterbij, waar natuur, cultuurhistorie en wonen hand in hand gaan.”

Marc Snijders, directeur van Reales:
“Nieuw Harculo is voor ons een unieke kans om samen met de gemeente Zwolle een duurzame en toekomstbestendige wijk te realiseren op een historische plek aan de IJssel. We zetten vol in op kwaliteit, betaalbaarheid en verbinding met de omgeving. Dit project laat zien dat je met samenwerking en ambitie écht het verschil kunt maken voor toekomstige bewoners én de stad Zwolle.”

Over het project
Nieuw Harculo is een bijzonder project door de unieke ligging aan de IJssel, de combinatie van natuur, cultuurhistorie en wonen, en de hoge ambities op het gebied van duurzaamheid, klimaatadaptatie en betaalbaarheid. De ontwikkeling vindt plaats op het voormalige terrein van de IJsselcentrale, grenzend aan Natura 2000-gebied en met veel externe belangen, waaronder natuurorganisaties en omwonenden.

Wat dit project extra bijzonder maakt, is de snelheid waarmee het tot stand komt. In een tijd waarin complexe gebiedsontwikkelingen vaak jaren duren, is het gelukt om – ondanks uitdagingen zoals stikstof, regelgeving en uiteenlopende belangen – in korte tijd tot een breed gedragen plan en formele overeenkomst te komen. Reales en Gemeente Zwolle werken sinds 2023 samen aan deze locatie.

Vervolg en planning

• Start verkoop eerste woningen: begin 2026
• Start bouw: eind 2026 / begin 2027

Met de ondertekening start nu de verdere uitwerking van het omgevingsplan en de benodigde procedures.

Voorbeeld van publiek-private samenwerking
De overeenkomst is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen Reales Development en de gemeente Zwolle. Door open communicatie, gezamenlijke ambitie en flexibiliteit zijn afspraken gemaakt over kostenverhaal, woningbouwprogramma, duurzaamheid en inrichting van de openbare ruimte. Dit laat zien dat overheid en marktpartijen samen grote maatschappelijke opgaven kunnen realiseren, ook bij complexe gebiedsontwikkelingen.

Blijf op de hoogte
Op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Meld je aan voor de nieuwsbrief van ontwikkelaar Reales via: nieuwharculozwolle.nl